Scheuren in muur of gevel: wat betekenen ze?

Zie je een scheur in je muur? Of in de gevel van je huis? Dan vraag je je misschien af of het erg is. Op deze pagina lees je wat scheuren kunnen betekenen. Je leest hoe je een scheur volgt. En wanneer je een scheur laat onderzoeken.

Deze site kan jouw scheur niet beoordelen. Dreigt er iets in te storten? Lees dan eerst Eerst je veiligheid.

Waar komen scheuren vandaan?

Een scheur in de muur kan verschillende oorzaken hebben. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis. Niet elke scheur komt door de fundering. “Een scheur betekent niet automatisch funderingsschade”, schrijft het KCAF. Het KCAF is het Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek.

Vereniging Eigen Huis noemt onder meer deze oorzaken:

• Krimp. Materialen drogen en krimpen na nieuwbouw, nieuw stucwerk of een verbouwing.
• Warmte en kou. Metselwerk scheurt door temperatuurwisselingen. Bijvoorbeeld als de zon er wel of niet op schijnt.
• Verzakking. Het huis zakt, of een deel ervan.
• Te zware belasting. Bijvoorbeeld door een opbouw op het huis.
• Een gebrek in de constructie. Bijvoorbeeld een doorgeroeste stalen latei boven een raam of deur.

Metselwerk kan ook scheuren door funderingsproblemen. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis.

Welke soorten scheuren zijn er?

Vereniging Eigen Huis maakt onderscheid tussen 2 soorten scheuren. Dat staat op de pagina ‘Scheuren in muur: oorzaak en oplossing’.

Niet-constructieve scheuren. Die ontstaan in een nieuw huis of na een grote verbouwing. Materialen drogen dan, zoals kalkzandsteen en stucwerk. Vereniging Eigen Huis noemt deze kenmerken:

• de scheur is smal: minder dan 2 mm;
• de scheur is overal ongeveer even breed;
• in de wand gaat het vaak om verticale scheuren;
• in het plafond gaat het vooral om horizontale scheuren, waar plafond en wand samenkomen;
• de scheuren stoppen na een aantal jaren.

De krimpscheur is volgens Vereniging Eigen Huis “het minst gevaarlijk”.

Constructieve scheuren. Die komen door problemen in de constructie van het huis. Volgens Vereniging Eigen Huis hebben ze de grootste risico’s. Een oorzaak kan zetting of zakking van de fundering zijn. Vereniging Eigen Huis noemt deze kenmerken:

• grote, brede scheuren, meestal verticaal of trapsgewijs;
• scheuren die meestal van smal naar breed lopen;
• scheuren die steeds langer worden;
• ramen en deuren die klemmen;
• vloeren die overhellen;
• scheuren in de stenen zelf;
• het huis staat zichtbaar scheef.

Over de richting van een scheur zeggen de pagina’s van Vereniging Eigen Huis niet hetzelfde:

• Op ‘Scheuren in muur: oorzaak en oplossing’ staat: constructieve scheuren zijn meestal verticaal.
• Op ‘Scheur in muur’ staat: smalle verticale scheuren zijn vaak onschuldig. Horizontale en trapsgewijze scheuren kunnen wijzen op verzakking of een constructief probleem. Dat geldt ook voor scheuren die groter en breder worden. Dan is het verstandig om snel actie te ondernemen, staat er.

Twijfel je over de oorzaak? Dan is controle verstandig, schrijft Vereniging Eigen Huis.

Een scheur in de gevel

Scheuren kunnen in de gevel zitten. Maar ook in binnenmuren, vloeren en plafonds. Dat schrijft het KCAF.

Over scheuren in de buitenmuur schrijft Vereniging Eigen Huis:

• Zie je roest rond een scheur? Dan wordt het metselwerk vaak weggedrukt. Laat zo’n scheur direct door een vakman repareren.
• Zie je meerdere schuine scheuren? Dan heeft de constructie waarschijnlijk te weinig draagkracht. Dat leidt tot verzakking.

Scheuren door funderingsproblemen zijn vaak breder dan haarscheurtjes. Ze worden langer en breder. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis. Als signalen in de gevel noemt de vereniging:

• brede, lange scheuren in de gevel;
• scheuren die steeds groter worden;
• scheuren die terugkomen na herstel.

Verzakt een deel van de constructie? Dan ontstaan scheuren meestal op de zwakste plek van de gevel. Bijvoorbeeld rond de kozijnen. Dat staat in de Scheurenwijzer van Vereniging Eigen Huis.

Ook droogte kan een rol spelen. De gemeente Zaanstad ziet dat de droge zomers van de afgelopen jaren sporen nalaten. Ook aan veel oudere panden. Opeens ontstaat er een scheur in een gevel. Of een bestaande scheur wordt groter. Meer over droogte en andere oorzaken lees je bij Oorzaken van funderingsproblemen.

Wanneer is een scheur een signaal?

Niet elke scheur in een muur is gevaarlijk. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis. De vereniging zegt: let vooral op

• scheuren die groter worden;
• scheuren die trapsgewijs of schuin door het metselwerk lopen;
• scheuren die samengaan met scheve vloeren en klemmende deuren en ramen.

Dat kan wijzen op verzakking of een constructief probleem. Laat de oorzaak dan onderzoeken door een deskundige. Dat adviseert Vereniging Eigen Huis.

In de vragen bij de Scheurenwijzer schrijft Vereniging Eigen Huis: controle is verstandig als

• de scheur breder of langer wordt;
• de scheur terugkomt na een reparatie;
• je twijfelt over de oorzaak.

Over scheuren in metselwerk schrijft Vereniging Eigen Huis: meet de breedte. Is de scheur breder dan 5 millimeter? Dan is het verstandig om professioneel advies te vragen.

Scheuren kunnen samengaan met andere signalen. Denk aan klemmende ramen en deuren of een scheve vloer. Die signalen lees je bij Verzakking van je huis.

De Scheurenwijzer van Vereniging Eigen Huis

Vereniging Eigen Huis heeft een online hulpmiddel: de Scheurenwijzer. Je gaat 4 stappen door. De eerste vraag is waar de scheur zit:

• in de muur of gevel;
• in de vloer of het plafond;
• ergens anders.

Volgens Vereniging Eigen Huis zie je daarna welk soort scheur het is. En of je actie moet ondernemen. Je krijgt ook inzicht in de oplossing, schrijft de vereniging.

Het KCAF en de RVO verwijzen ook naar de Scheurenwijzer. Je kunt er een inschatting mee maken van de mogelijke oorzaak, schrijft het KCAF. Bij de uitkomsten schrijft Vereniging Eigen Huis: wil je meer zekerheid over de oorzaak? Schakel dan een deskundige in.

Je vindt de Scheurenwijzer op de website van Vereniging Eigen Huis.

Hoe houd je een scheur in de gaten?

Vereniging Eigen Huis zegt: constructieve scheuren moet je volgen. Kijk of ze langer of breder worden. Hoe volg je een scheur? Op de pagina ‘Scheur in muur’ geeft de vereniging deze stappen:

1. Maak een foto van de scheur.
2. Meet de breedte op verschillende plekken.
3. Zet een streep met een potlood bij het einde van de scheur.
4. Kijk na een paar maanden opnieuw. Is de scheur groter of langer geworden? Of zijn er nieuwe scheuren?
5. Let ook op andere signalen. Bijvoorbeeld deuren of ramen die klemmen.

Wordt de scheur zichtbaar groter? Laat dan een bouwkundige of constructeur onderzoeken wat de oorzaak is. Dat adviseert Vereniging Eigen Huis.

Het KCAF noemt nog een hulpmiddel: een scheurliniaal. Die kun je ophangen. Zo volg je in de tijd of scheuren groeien en of het huis zakt.

Kun je een scheur zelf repareren?

Kleine krimpscheuren en haarscheuren in stucwerk kun je vaak zelf vullen. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis. Zulke scheuren zijn volgens de vereniging meestal ongevaarlijk. Maar zit de scheur in een dragende binnenmuur of in een buitenmuur? Dan kan het wel een groot probleem zijn.

Vereniging Eigen Huis geeft verder dit advies:

• Repareer een scheur pas als je zeker weet dat de oorzaak weg is.
• Werk droog- en krimpscheuren pas na een aantal jaren bij. Eerst moet het bouwvocht uit de muren zijn.
• Zoek bij een constructieve scheur eerst de oorzaak. Soms moet eerst iets aan de constructie gebeuren. Anders komt de scheur terug.
• Laat brede of groeiende scheuren bekijken door een constructeur. Die kijkt of de zetting stabiel is. En hoe de verzakking kan stoppen.

Wanneer laat je de fundering onderzoeken?

Ontstaan er scheuren in je muren? Dan kan er een probleem met de fundering zijn, schrijft Vereniging Eigen Huis. Kijk dan of je in een risicogebied woont, zegt de vereniging. Hoe je dat opzoekt, lees je bij Funderingsrisico opzoeken.

Herken je een of meer signalen van funderingsproblemen? Dan is het verstandig om verder te laten onderzoeken hoe je fundering ervoor staat. Dat schrijft Vereniging Eigen Huis.

Het KCAF schrijft: een QuickScan kan helpen bepalen of uitgebreider funderingsonderzoek nodig is. Een QuickScan is een verkennend onderzoek. Hoe dat gaat, lees je bij Funderingsonderzoek.

Wat je eerst kunt doen, staat bij Funderingsproblemen. Bijvoorbeeld een melding doen bij het landelijk Funderingsloket van het KCAF.