Scheuren door mijnbouw: waar meld je het?

Denk je dat scheuren in je huis komen door gaswinning of mijnbouw? Daarvoor bestaan aparte officiële loketten. Op deze pagina lees je welk loket bij jouw situatie past. En hoe een melding verloopt. Komt jouw schade door mijnbouw? Dat kan deze site niet beoordelen. Dat beoordeelt het loket.

Is het onveilig?

Dreigt je huis of een deel ervan in te storten? Lees dan eerst Eerst je veiligheid.

De loketten schrijven daarnaast dit over een acuut onveilige situatie:

• IMG (Groningen): voel je je onveilig in je gebouw door schade door aardbevingen? Dan kun je een acuut onveilige situatie melden. Dat kan met een formulier of telefonisch. “Bel 112 als elke seconde telt”, schrijft het IMG ook. Het IMG kun je bellen op werkdagen, van 8.00 tot 17.30 uur. Op zondagen en feestdagen is de telefoon dicht. Binnen 48 uur hoor je of je gebouw veilig is.
• Commissie Mijnbouwschade: voel je je acuut onveilig? En denk je dat bodembeweging je gebouw heeft aangetast? Neem dan tijdens kantooruren contact op met je gemeente, afdeling bouw- en woningtoezicht. Na sluitingstijd kun je contact opnemen met de storingsdienst van je gemeente. De website of het antwoordapparaat van je gemeente verwijst je daarnaar.
• I3ML (Limburg): denk je dat de schade je woning onveilig maakt? Meld dat dan bij je gemeente. Dat kan ook als je nog geen schade kunt melden bij I3ML.

Het team van het IMG kijkt dan alleen of het gebouw veilig is. Het beoordeelt niet of de gaswinning de oorzaak is. Dat schrijft het IMG.

Wat is mijnbouwschade?

Onder mijnbouw valt onder meer gaswinning, gasopslag, zoutwinning en de vroegere steenkoolwinning. Mijnbouw kan de bodem laten trillen, dalen of stijgen. Dat kan schade aan gebouwen geven. Dat schreef de Rijksoverheid in 2022.

In Groningen zorgde de gaswinning voor aardbevingen. Daardoor ontstond bijvoorbeeld schade aan woningen. Op 19 april 2024 is het Groningenveld definitief gesloten. Toch kunnen er nog aardbevingen komen. Dat schrijft de Rijksoverheid.

Mijnbouw kan ook de fundering raken. Gaswinning en gasopslag kunnen soms indirect schade verergeren, schrijft het IMG. Dat komt door diepe bodemdaling of -stijging. Samen met een slappe bodem en een ander grondwaterpeil. Het IMG noemt dat zettingsschade, bijvoorbeeld schade aan de fundering.

Zettingen worden ook wel verzakkingen genoemd. Volgens het IMG hebben veel gebouwen in Nederland schade door zettingen. Er zijn veel verschillende oorzaken. Meld je schade bij het IMG? Dan moet het IMG uitzoeken of de gaswinning of gasopslag de oorzaak is. Andere oorzaken van verzakking lees je bij Oorzaken van funderingsproblemen.

Waar meld je de schade?

Waar je meldt? Dat hangt af van de plek van je gebouw. En van de soort mijnbouw. Dat schrijft de Commissie Mijnbouwschade. Doe daarom eerst de postcodecheck van de Commissie. Dan weet je bij welk loket je moet zijn.

• Groningenveld en gasopslag Norg of Grijpskerk: het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG).
• Gas- of oliewinning uit kleine velden en de opslag daarvan: de Commissie Mijnbouwschade. Ook voor zoutwinning en opslag in zoutcavernes.
• Vroegere steenkoolwinning in Limburg: het Instituut voor Milieu, Mens en Mijnbouw Limburg (I3ML).

Twijfel je of je schade door mijnbouw komt? Of weet je niet waar je moet melden? Dan kun je de Commissie Mijnbouwschade om advies vragen. Dat schrijft de Commissie zelf.

Een melding kan niet tegelijk bij het IMG en de Commissie lopen. Dat schrijft de Commissie Mijnbouwschade.

Wie mag melden?

• Bij de Commissie Mijnbouwschade kan alleen de eigenaar van het gebouw schade melden. Ook kleine ondernemers met een micro-onderneming kunnen er terecht.
• Bij schade aan gebouwen noemt het IMG als doelgroep: huiseigenaren, huurders en agrariërs. Huur je? Meld schade aan het gebouw dan bij je verhuurder. De verhuurder kan als eigenaar melden bij het IMG. Als huurder kun je dan in aanmerking komen voor een vergoeding. Bijvoorbeeld voor overlast of bijkomende kosten. Dat staat op de pagina voor huurders van het IMG.
• Bij I3ML is de regeling voor huiseigenaren met schade aan hun woning. Je moet er ook zelf wonen, als hoofdbewoner. I3ML noemt nog meer voorwaarden. Lees ze op de site van I3ML.

Hoe gaat het in Groningen?

Het IMG handelt schade af door het Groningenveld en de gasopslag bij Norg en Grijpskerk. Je vraagt een vergoeding aan in Mijn dossier. Je kunt ook eerst een oriëntatiegesprek aanvragen. Dat schrijft het IMG.

Het IMG noemt voor schade aan gebouwen onder meer deze mogelijkheden:

• Herstel met aannemer. Herstel van schade die door mijnbouw kan zijn veroorzaakt, tot € 60.000. Er komt geen verder onderzoek naar de oorzaak. Je kiest een eigen aannemer of een aannemer via het IMG.
• Maatwerk met onderzoek. Voor huiseigenaren. Een deskundige onderzoekt de oorzaak. Kan onderzoek niet uitsluiten dat mijnbouw de schade veroorzaakte? Of erger maakte? Dan volgt herstel of vergoeding. Voor die schade geldt geen maximumbedrag.
• Vaste vergoeding. Voor huiseigenaren. Eenmalig tot € 10.000, alleen bij een eerste schademelding. Je moet minstens 1 schade hebben die door mijnbouw kan komen. Kreeg je eerder al een vergoeding? Dan kan het IMG die eenmalig aanvullen. Samen is dat dan maximaal € 10.000. Je bepaalt zelf of en hoe je herstelt. Voor kleine objecten is het maximaal € 5.000. Dat zijn objecten kleiner dan 30 m² of met een WOZ-waarde onder € 50.000.

Deze bedragen stonden op 1 oktober 2026 op de site van het IMG.

In een bepaald gebied geldt het wettelijk bewijsvermoeden. Een deskundige gaat er dan van uit dat schade mijnbouwschade is. Behalve als er overduidelijk een andere oorzaak is. Het gebied ligt rond het Groningenveld en de gasopslag bij Norg en Grijpskerk. Het IMG beschrijft het precieze gebied op zijn site. Woon je erbuiten? Dan kan het nog steeds mijnbouwschade zijn. Maar dan moet worden aangetoond dat de schade door mijnbouw komt. Dat schrijft het IMG.

Het bewijsvermoeden geldt niet voor schade die nooit door mijnbouw kan komen. Bijvoorbeeld verf die afbladdert of een lekkende dakgoot. Ligt je gebouw in het gebied? Dan is je schade nog niet automatisch mijnbouwschade. Je krijgt dus ook niet automatisch een vergoeding. Dat schrijft het IMG op zijn pagina over het bewijsvermoeden.

Heb je steeds weer schade door aardbevingen? Dan kun je kiezen voor Duurzaam herstel. Daarbij worden ook problemen opgelost die een huis kwetsbaar maken. Bijvoorbeeld funderingsproblemen. Dat schrijft de Rijksoverheid.

Het IMG noemt Duurzaam herstel een tegemoetkoming, geen vergoeding voor mijnbouwschade. Het IMG neemt zelf contact op als je huis in aanmerking komt. Dat kan alleen als je schade bij het IMG hebt gemeld. Het huis moet staan in een gebied met minstens 4 bevingen. Die bevingen moeten een trillingssterkte van minstens 5 millimeter per seconde hebben gehad.

Heb je al een lopende schademelding? Dan kom je alleen in aanmerking als je de mijnbouwschade laat herstellen. De aannemer van het IMG herstelt dan de schade en de constructie tegelijk. Je krijgt dan geen geld uitbetaald. Het IMG onderzoekt of Duurzaam herstel zinvol is. Is het niet zinvol of redelijk? Dan krijg je het niet. Dat schrijft het IMG.

Hoe werkt de Commissie Mijnbouwschade?

De Commissie geeft onafhankelijk advies over mijnbouwschade. De minister heeft een overeenkomst met de mijnbouwbedrijven. Daarin staat dat zij het advies volgen en de vergoeding betalen. Dat schrijft de Commissie.

Zo behandelt de Commissie een melding:

1. Meld de schade. Dat kan alleen als je eigenaar bent. Je logt in met DigiD. Je kunt ook foto’s van de schade uploaden.
2. Wacht op de bevestiging. Die krijg je binnen een week. Soms vraagt de Commissie om extra gegevens. Daarover krijg je binnen 4 maanden na de bevestiging een brief.
3. Je krijgt een zaakbegeleider. Dat gebeurt als de Commissie je melding in behandeling neemt. Die persoon helpt je tijdens het hele proces.
4. De Commissie doet onderzoek. Ze kijkt bijvoorbeeld waar je adres ligt ten opzichte van kleine velden en zoutwinning. Ook kijkt ze naar diepe bodemdaling en naar bevingen die het KNMI heeft vastgesteld. Soms komt een externe deskundige de schade bij je opnemen.
5. Je krijgt een conceptadvies. Daarin staat bijvoorbeeld de oorzaak van de schade. En of de Commissie het mijnbouwbedrijf adviseert om je een vergoeding te geven. Het advies komt 2 weken nadat de Commissie je melding in behandeling nam. Was er een schadeopname? Dan komt het uiterlijk 3 maanden na die opname.
6. Geef je mening als je het oneens bent. Dat heet een zienswijze. Je hebt daar 4 weken voor. Reageer je niet op tijd? Dan gaat de Commissie ervan uit dat je het eens bent.
7. Je krijgt het definitieve advies. Dat komt binnen 2 weken na die 4 weken.
8. Stem in als je het eens bent. Krijg je een vergoeding? Dan krijg je bij het definitieve advies een instemmingsformulier. Ben je het eens met het advies? Vul het formulier dan in. En stuur het terug naar de Commissie.
9. De Commissie stuurt je formulier door. Dat gaat naar het mijnbouwbedrijf. Dat bedrijf betaalt dan de vergoeding. Dat gebeurt binnen 2 maanden nadat het bedrijf het formulier heeft gekregen.

Heb je bouwtekeningen of plattegronden? Houd die bij de hand bij de schadeopname. Heb je ze niet meer? Dan kun je ze opvragen bij je gemeente. Dat is niet verplicht. Dat schrijft de Commissie.

Krijg je een vergoeding? Dan gaat het om de schade aan het gebouw. En om directe gevolgschade, zoals schoonmaakkosten of kosten om thuis te blijven. Dat schrijft de Commissie.

Let op: meldde je schade door de beving bij Geelbroek van 14 maart 2026? Deed je dat vóór 30 juni 2026? En staat je gebouw in het beoordelingsgebied? Dan gaat de afhandeling anders, schrijft de Commissie.

Hoe gaat het in Limburg?

De Commissie Mijnbouwschade heeft een Limburg Kamer. Die adviseert sinds 2026 over schade door de vroegere steenkoolwinning. Je meldt de schade bij I3ML. Je krijgt een brief als je postcode aan de beurt is. “Let op: op dit moment kunt u geen schade melden”, stond op 1 oktober 2026 op de site van I3ML. Met de postcodechecker van I3ML zie je of je huis in het mijnbouwgebied ligt. En in welke groep je zit.

Volgens I3ML gaat het daarna zo:

1. Meld de schade in Mijn dossier. Dat doe je na de uitnodigingsbrief.
2. Wacht op de bevestiging. Die krijg je binnen 1 week. Binnen 4 weken daarna hoor je of I3ML je melding in behandeling neemt.
3. De Commissie doet bureauonderzoek. Ligt je woning in het gebied waar mijnbouw was? En is de bodem op je adres door de mijnbouw in beweging geweest? Ook kijkt de Commissie naar het bouwjaar van je woning. Is die uiterlijk 5 jaar na het einde van de winning gebouwd? Het gaat om de steenkoolwinning onder je woning. Deze eerste fase kan tot 4 maanden duren.
4. Je krijgt een zaakbegeleider. Dat gebeurt als er een vermoeden is dat mijnbouw de schade veroorzaakte.
5. Er komt iemand langs. Na het bureauonderzoek volgt een onderzoek in je woning. Een schadeopnemer bekijkt de schade en maakt foto’s. Wordt de schade hoger dan € 10.000 geschat? Dan komt er ook een inspecteur. Zij zeggen tijdens het bezoek niets over de oorzaak of de vergoeding.
6. Je krijgt een conceptadvies. Je hebt 4 weken om je mening te geven. Meer tijd nodig? Bel dan je zaakbegeleider. Geef je mening via Mijn dossier of per post. Stuur je je mening per post? Zet er dan je handtekening onder. Het adres is: I3ML, Antwoordnummer 2171, 8000 VB Zwolle. Zet je naam, adres en aanvraagnummer erbij. Anders kan I3ML je mening niet behandelen.
7. De Commissie geeft een definitief advies. Dat doet ze binnen 2 weken na die 4 weken. Je krijgt het advies ook.
8. I3ML neemt een besluit. Dat gebeurt op basis van het definitieve advies van de Commissie. Volgens de Commissie doet I3ML dat binnen 6 weken.

Er zijn 3 mogelijke uitkomsten, schrijft I3ML:

• geen vergoeding of herstel;
• uitbetaling van het schadebedrag, zodat je zelf herstelt of laat herstellen;
• is de schade hoger dan € 10.000? Dan kies je een aannemer. Die werkt in opdracht van I3ML.

Het bedrag van € 10.000 stond op 1 oktober 2026 op de site van I3ML. Ook de Commissie Mijnbouwschade noemt het.

Volgens de Commissie hoeft er geen strikt bewijs te zijn. Het is genoeg als het “voldoende aannemelijk” is. Namelijk dat de schade komt door bodembeweging door de steenkoolwinning. Kunnen andere oorzaken worden uitgesloten? Dan gaat de Commissie uit van mijnbouwschade.

Soms is schade door mijnbouw ontstaan en later erger geworden door iets anders. Dan zegt de Commissie welk deel door mijnbouw komt. Tegen het besluit kun je bezwaar maken. Dat schrijft de Commissie.

Waarom is dit een andere route dan funderingsherstel?

Funderingsherstel is in eerste instantie de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Dat schrijft de Rijksoverheid. Bij mijnbouwschade is dat anders. De Commissie Mijnbouwschade onderzoekt hoe groot de schade is. En of die door mijnbouw komt. Ze geeft daarover advies. Het mijnbouwbedrijf of de overheid volgt dat advies. Stelt de Commissie een vergoeding vast? Dan betaalt het bedrijf of de overheid die. Een melding betekent niet altijd een vergoeding. Blijkt na onderzoek dat je recht hebt op een vergoeding? Dan kun je die krijgen. Dat schrijft de Commissie.

RVO verwijst bij schade aan de fundering door (vroegere) mijnbouw naar de Commissie Mijnbouwschade. Doe ook dan eerst de postcodecheck. In Groningen kan het IMG het juiste loket zijn. Gaat het om de vroegere steenkoolwinning in Limburg? Dan meld je bij I3ML, schrijft de Commissie.

Komt je schade niet door mijnbouw? Of is dat niet zeker? Lees dan verder bij Funderingsonderzoek en Funderingsloket. Wil je weten welke signalen er zijn? Lees Scheuren in de muur.